صعود قیمت مسکن چگونه سقوط بازار را رقم زد؟
🔹️دنیایاقتصاد:
🔹️بازار مسکن از سال ۹۳ تا کنون، شاهد ۴ دوره مختلف نوسان قیمتی و حجم معاملاتی بوده است.
🔹️ دوره اول که دوره آرامش میتوان نامگذاری کرد، از سال ۹۳ شروع و تا ۹۶ ادامه مییابد.
در این دوره، ماهانه ۱۳۰۰۰ واحد در تهران فروش میرود و قیمت ثابت میماند.
🔹️دوره دوم از ۹۷ تا ۹۹ است که عصر جهش قیمت میتوان نامید؛ در این دوره میزان خرید آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ درصد افت میکند.
🔹️دوره سوم که سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ را شامل میشود، قیمت مسکن در سطح جهش، تقریبا حفظ وضعیت میکند.
🔹️الان که دوره چهارم است نیز، نوعی «آتشبس» در حرکت رو به رشد قیمت مسکن شکل گرفته است.
🔹️اما نبض معاملات خرید از ۹۳ تا کنون، نزدیک به ۷۵ درصد کاهش یافته است.
🔹️در حال حاضر بازار مسکن یکطرفه شده است به این معنا که فروشنده، بیشتر از خریدار به چشم میخورد.
🔹️زلزله قیمت مسکن فقط باعث سقوط بازار معاملات نشده بلکه بازار اجاره را با سونامی تقاضای اجارهنشینی و جهش تاریخی اجارهبها مواجه کرد.
